תגית: עלויות

מהם עיקרי תכנית תמ"א 38?

Rate this post

תמ"א 38 הינה תוכנית בנייה לכל צורך ועניין, וככזו, גם היא כוללת בתוכה שלבי מימוש יסודיים, של שלב ביניים, כאלו סופיים ועוד . תמ"א 38, כתכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, מכילה למעשה אוסף של תקנות שאמונות לעשות כך.

מאת: צוות האינטרנט של יובל חכשורי 

יובל חכשורי נדל"ן
תמ"א 38 (tiramisustudio)

התכנית אושרה בשנת 2005 ומאז בנינים רבים בישראל שופצו, חוזקו ושינו את פניהם בעקבות התכנית.

השלב הראשון: בדיקת המבנה

הבדיקה נעשית על ידי מהנדס בניין אשר בודק את המבנה, את התשתית ואת היסודות שלו. מיד עם סיום הבדיקה וההחלטה, מהנדס הבניין מוסר את ממצאיו לידיו של אדריכל מקצועי אשר בוחן את הפרויקט לפי מרכיבים של זכויות בנייה, מימוש שלהן, כתיבת חוות דעת משפטית ועוד.

השלב השני: העלויות והתכנון

שלב זה הינו השלב המשמעותי והמכריע ביותר מבחינת מימוש של פרויקט תמ"א 38. לכן, שלב זה כולל בתוכו ביצוע חישובי עלויות מדויקים ביותר. במידה והעלות הינה סבירה ומקובלת בעבור כל הנוגעים לעניין, מתחיל שלב תכנון הפרויקט, שמבוצע על ידי אדריכל ומהנדס בניין.

השלב השלישי: מימוש הפרויקט

על שלב ההוצאה לפועל אחראי קבלן בנייה או חברה קבלנית אשר מתמחים בביצוע פרוייקטי בנייה מכל הסוגים, תוך כדי הקמת כל התשתיות הנדרשות והנחוצות. עם תום השלב המדובר, מתקבל בניין חדש לחלוטין, יציב ועמיד בפני כל רעידת אדמה אפשרית, בעל מרפסות, ממ"דים, חנייה וכדומה.

יובל חכשורי בן 42, יזם וקבלן בתחום המגורים בכל הארץ ותמ"א 38 באזור המרכז (תל אביב רמת גן גבעתיים, רמת השרון הרצליה ועוד..).

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus