תגית: יובל חקשורי

האם הבניין שלך זכאי לחידוש? – יובל חכשורי (חקשורי הום קלאב)

האם הבניין שלך זכאי לחידוש? – יובל חכשורי (חקשורי הום קלאב) 5.00/5 (100.00%) 1 vote

יובל חכשורי, יזם, קבלן ומומחה לחיזוק מבנים,בעליה של חכשורי הום קלאב מספק עבור גולשי האתר מס' כללים שמהווים מדריך מקוצר לכל אלו שמתעניינים בחידוש מבנים במסגרת תמ"א 38. כללים אלה הם הבסיס להשתתפות בפרויקט שמביא גם להשבחת הנכס וגם לשיפור עמידותו ויציבותו מבחינה הנדסית.

צפו במסמך שלפניכם אשר מקבץ את כלל הפרטים עבורכם:

יובל חכשורי – איך תדעו אם הבנין שלכם זכאי לתמ”א 38

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

יובל חכשורי – לוחות זמנים בפרויקט תמ"א 38

יובל חכשורי – לוחות זמנים בפרויקט תמ"א 38 5.00/5 (100.00%) 1 vote

מפחדים לעשות תמ"א 38 כי אתם לא יודעים כמה זמן זה ייקח? וכמה זמן צריך להמתין שהפרויקט יסתיים?. במילים אחרות כמה זמן לוקח לקבלן לסיים את פרויקט תמ"א 38 עד שהדיירים יקבלו דירה מחודשת.
על מנת להשלים פרויקט של תמ"א 38, אומר יובל חכשורי, יש צורך ביזם מוכשר, שיודע לדאוג לתוצאות טובות בזמן סביר. היזם הוא זה שמסייע בקבלת כל האישורים הנדרשים ודואג ללוות בעצמו או באמצעות קבלן ביצוע את העבודות בשטח.

פרטים נוספים אודות לוחות זמנים ומידע על תמ"א 38 נמצא במסמך שלפניכם – קריאה מהנה:

יובל חכשורי – כמה זמן אורך פרויקט תמ-א 38

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

יובל חכשורי – האם מחיר הדירה עולה לאחר תמ"א 38 ובכמה?

Rate this post

לפי מה שמציין יובל חכשורי בעליה של חברת חכשורי הום קלאב, עלייה בערך נכס הנדל”ן נתונה למגוון של נסיבות – מיקום, התפתחות עירונית, כלכלה גלובלית, כלכלה מקומית, מראה הנכס מבפנים ומבחוץ וכדומה. יתר על כן, ביצוע פרויקט תמ”א 38 מעלה גם הוא את ערך הנכס, במיוחד עבור דירות ישנות שערך הקנייה שלהם נמוך.

להמשך קריאה אתם מוזמנים לצפות במסמך שלפניכם:

חקשורי הום קלאב – מהו שיעור העלייה בערך הדירה לאחר ביצוע תמ”א 38

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

רמז 8 רמת השרון – עיקרי הפרויקט

רמז 8 רמת השרון – עיקרי הפרויקט 5.00/5 (100.00%) 2 votes

פרויקט רמז 6 ברמת השרון של חברת חכשורי הום קלאב של יובל חכשורי, הוא פרויקט מתקדם שנמצא בשלב עבודת השלד וצפוי להתחיל האכלוס בעוד כשנה. הפרויקט הוא פרויקט תמ"א 1, כלומר תוספת של קומות וחיזוק הבניין. בבניין האמור נמצאים 16 דיירים קיימים ב-4 קומות, כאשר לכל דירה בבניין התווסף ממ"ד בגודל 10 מ"ר ומרפסת בגודל 10 מ"ר.

צפו במצגת עם עיקרי הפרויקט של קבוצת חכשורי הום קלאב:

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

מדד הנדל"ן בבורסה: תשואה פנומנלית של כמעט 45% / חכשורי הום קלאב

Rate this post

בכתבה שפורסמה באתר גלובס נרשם כי מניות הנדל"ן והריבית האפסית עליהן מביא לתשואה של 45%. מה שלמעשה קורה הוא שסביבת הריבית האפסית מורידה את שיעורי ההיוון של תזרים המזומנים העתידי, והדבר מביא לעלייה בשווי נכסי הנדל"ן.

מאת: יובל חכשורי – צוות האינטרנט

יובל חקשורימשנת 2013 רשם מדד הנדל"ן תשואה פנומנלית בבורסה של כמעט 45%, לעומת סקטורים אחרים שרשמו תשואות צנועות למדי. בשנתיים האחרונות ניכרת מגמת ירידה מתמשכת והדרגתית ברמת הריבית המוניטרית.

כאשר בוחנים את הסיבות לביצועים המרשימים של מניות סקטור הנדל"ן, מגלים כי קיים יחס ישיר בין מגמת הורדת הריבית של בנק ישראל, לבין העלייה בשווי חברות הנדל"ן. מצב זה מביא להוזלת סעיף הוצאות המימון, ובכך תורמת לשיפור שורת הרווח הנקי.

ג

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

עיקרי הפרויקט – השומר 6 גבעתיים

Rate this post

פרויקט השומר 6 בגבעתיים של חברת יובל חכשורי חיזוק מבנים בע"מ, הוא פרויקט מתקדם בשיווק בלב שכונת בורוכוב בגבעתיים. הפרויקט הוא פרויקט תמ"א 1, כלומר תוספת של קומות וחיזוק הבניין. בבניין האמור נמצאים 9 דיירים קיימים, כאשר לכל דירה בבניין התווסף ממ"ד בגודל 10מ"ר ומרפסת בגודל 10 מ"ר.

קבוצת חכשורי הום קלאב מזמינה אתכם לצפות במצגת של עיקרי הפרויקט:

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

אחוזת ברק – הכירו את הפרויקט של יובל חכשורי

Rate this post

שמעתם על הישוב אחוזת ברק אך לא ידעתם עליו יותר מידי?

אחוזת ברק הינו ישוב קהילתי בקרבת עפולה, הישוב אחוזת ברק הוקם ב1998 ומונה היום כ-600 משפחות.

סה"כ יחידות הדיור בישוב הוא 700 כאשר 600 מתוכן כבר אוכלסו ונמכרו ע"י קבוצת חכשורי (יובל חקשורי).

בתמונות שלפניכם תוכלו לראות את הדגמים השונים של הדירות,לקבל תמונת תצלום אווירית של היישוב ולקבל את מפרט הדירות.

רוצים לגור במקום הפסטורלי ביותר במדינת ישראל? זה המקום בעבורכם!

צפו:

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

אחוזת ברק – דגם יובל 2 – חכשורי הום קלאב

Rate this post

הישוב אחוזת ברק הוקם בשנת 1998 לפני כ-16 שנה ומונה היום כ-600 משפחות. במסגרת הפרויקט אותו יזם יובל חקשורי, הוקמה הרחבה של 600 דירות וכרגע קיימות עוד 100 יחידות בשיווק.

דגם יובל 2 יובל חקשוריאחד הדגמים הפופולריים במסגרת פרויקט אחוזת ברק שהוקם על ידי יובל חקשורי הוא יובל 2. הישוב ממוקם בין נופיה הקסומים של עמק יזרעאל ומציע איכות חיים ברמה גבוהה מאוד. המשך לקרוא

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

האם ניתן לקבל פטור ממס בשיפוץ הגג במסגרת תמ"א 38?

Rate this post

בניית דירת פנטהאוז על הגג במסגרת תמ"א 38, היא אלמנט משתלם במיוחד. למעשה, מקבל היזם לידו את דירת הגג ומבצע בה שיפוצים ושדרוגים. לאחר מכן ימכור היזם לבעל הדירה את הדירה החדשה, ללא כל עלות מציד בעל הדירה וגם ללא חובת מיסים. זאת בתנאי כי הדירה החדשה לא תעלה על תוספת של 25 מ"ר.

מאת: יובל חכשורי – צוות האתר

יובל חקשורי
פטור ממס (Stuart Miles)

עם זאת, יזמים רבים לא הפנימו את הקלות המיסוי בגין חילופי דירות גג קיימות בדירות גג חדשות בגלל שהם מעדיפים לבחור בבניינים מורכבים פחות. למעשה, דירות גג חדשות במחיר גבוה מקטינה את הכדאיות של פרויקט תמ"א 38 במידה ניכרת.

את בעיה זו ניתן להסדיר רק על ידי קביעה בחוק המקרקעין שתעניק סמכות להורות על בעל הדירה , לא להתנגד להליך של תמ"א 38, משום שלמעשה מקבל דירת גג חלופית. לא יהיה ניתן לכפות על בעל דירת הגג אליה מוצמד הגג את ביצוע תמ"א 38 ללא קביעה שכזאת.

בשנת 2007 הקים יובל חקשורי חברה בבעלותו הנקראת "חכשורי הום קלאב בע"מ" והחל לרכוש מגרשים, לבנות ולמכור אותם, מה שהביא אותו למכור עד כה כ-250 דירות.

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus