כמה זמן אורך פרויקט תמ"א 38?

כמה זמן אורך פרויקט תמ"א 38? 5.00/5 (100.00%) 1 vote

דיירים רבים הגרים בבתים משותפים ישנים מביעים עניין באפשרות של השבחת הנכס ושיפורו על ידי הצטרפות לפרויקט של תמ"א 38. פרויקט מסוג זה, שהחל בתור מענה לבניינים ישנים, שאינם עמידים דיים לרעידת אדמה, הפך לדרך מקובלת לשיפור איכות החיים ולשדרוג הנכס במידה ניכרת.

מאת: יובל חקשורי – צוות האתר

 

יובל חכשורי
הדמיה של פרויקט השומר 6 בגבעתיים שעבר תמ"א 38

יובל חכשורי, יזם בעל ניסיון בענף הבניה ובשדרוג נכסים מספר שכמו כל דבר בחיים, גם כאן יש מחיר לתמורה. המחיר, כך אומר מר חשכורי, אינו נמדד בכסף כי אם בזמן. היזם, הדואג למימון הפרויקט ומטפל בצד הפיננסי, אחראי על המימוש בפועל. הדיירים, מצידם, משלמים מחיר זמני של ירידה באיכות החיים. המשך לקרוא

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

מהם עיקרי תכנית תמ"א 38?

Rate this post

תמ"א 38 הינה תוכנית בנייה לכל צורך ועניין, וככזו, גם היא כוללת בתוכה שלבי מימוש יסודיים, של שלב ביניים, כאלו סופיים ועוד . תמ"א 38, כתכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, מכילה למעשה אוסף של תקנות שאמונות לעשות כך.

מאת: צוות האינטרנט של יובל חכשורי 

יובל חכשורי נדל"ן
תמ"א 38 (tiramisustudio)

התכנית אושרה בשנת 2005 ומאז בנינים רבים בישראל שופצו, חוזקו ושינו את פניהם בעקבות התכנית.

השלב הראשון: בדיקת המבנה

הבדיקה נעשית על ידי מהנדס בניין אשר בודק את המבנה, את התשתית ואת היסודות שלו. מיד עם סיום הבדיקה וההחלטה, מהנדס הבניין מוסר את ממצאיו לידיו של אדריכל מקצועי אשר בוחן את הפרויקט לפי מרכיבים של זכויות בנייה, מימוש שלהן, כתיבת חוות דעת משפטית ועוד.

השלב השני: העלויות והתכנון

שלב זה הינו השלב המשמעותי והמכריע ביותר מבחינת מימוש של פרויקט תמ"א 38. לכן, שלב זה כולל בתוכו ביצוע חישובי עלויות מדויקים ביותר. במידה והעלות הינה סבירה ומקובלת בעבור כל הנוגעים לעניין, מתחיל שלב תכנון הפרויקט, שמבוצע על ידי אדריכל ומהנדס בניין.

השלב השלישי: מימוש הפרויקט

על שלב ההוצאה לפועל אחראי קבלן בנייה או חברה קבלנית אשר מתמחים בביצוע פרוייקטי בנייה מכל הסוגים, תוך כדי הקמת כל התשתיות הנדרשות והנחוצות. עם תום השלב המדובר, מתקבל בניין חדש לחלוטין, יציב ועמיד בפני כל רעידת אדמה אפשרית, בעל מרפסות, ממ"דים, חנייה וכדומה.

יובל חכשורי בן 42, יזם וקבלן בתחום המגורים בכל הארץ ותמ"א 38 באזור המרכז (תל אביב רמת גן גבעתיים, רמת השרון הרצליה ועוד..).

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

הפרויקטים של "חכשורי הום קלאב"