קטגוריה: תמ"א 38

האם הבניין שלך זכאי לחידוש? – יובל חכשורי (חקשורי הום קלאב)

האם הבניין שלך זכאי לחידוש? – יובל חכשורי (חקשורי הום קלאב) 5.00/5 (100.00%) 1 vote

יובל חכשורי, יזם, קבלן ומומחה לחיזוק מבנים,בעליה של חכשורי הום קלאב מספק עבור גולשי האתר מס' כללים שמהווים מדריך מקוצר לכל אלו שמתעניינים בחידוש מבנים במסגרת תמ"א 38. כללים אלה הם הבסיס להשתתפות בפרויקט שמביא גם להשבחת הנכס וגם לשיפור עמידותו ויציבותו מבחינה הנדסית.

צפו במסמך שלפניכם אשר מקבץ את כלל הפרטים עבורכם:

יובל חכשורי – איך תדעו אם הבנין שלכם זכאי לתמ”א 38

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

יובל חכשורי – לוחות זמנים בפרויקט תמ"א 38

יובל חכשורי – לוחות זמנים בפרויקט תמ"א 38 5.00/5 (100.00%) 1 vote

מפחדים לעשות תמ"א 38 כי אתם לא יודעים כמה זמן זה ייקח? וכמה זמן צריך להמתין שהפרויקט יסתיים?. במילים אחרות כמה זמן לוקח לקבלן לסיים את פרויקט תמ"א 38 עד שהדיירים יקבלו דירה מחודשת.
על מנת להשלים פרויקט של תמ"א 38, אומר יובל חכשורי, יש צורך ביזם מוכשר, שיודע לדאוג לתוצאות טובות בזמן סביר. היזם הוא זה שמסייע בקבלת כל האישורים הנדרשים ודואג ללוות בעצמו או באמצעות קבלן ביצוע את העבודות בשטח.

פרטים נוספים אודות לוחות זמנים ומידע על תמ"א 38 נמצא במסמך שלפניכם – קריאה מהנה:

יובל חכשורי – כמה זמן אורך פרויקט תמ-א 38

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

יובל חכשורי – האם מחיר הדירה עולה לאחר תמ"א 38 ובכמה?

Rate this post

לפי מה שמציין יובל חכשורי בעליה של חברת חכשורי הום קלאב, עלייה בערך נכס הנדל”ן נתונה למגוון של נסיבות – מיקום, התפתחות עירונית, כלכלה גלובלית, כלכלה מקומית, מראה הנכס מבפנים ומבחוץ וכדומה. יתר על כן, ביצוע פרויקט תמ”א 38 מעלה גם הוא את ערך הנכס, במיוחד עבור דירות ישנות שערך הקנייה שלהם נמוך.

להמשך קריאה אתם מוזמנים לצפות במסמך שלפניכם:

חקשורי הום קלאב – מהו שיעור העלייה בערך הדירה לאחר ביצוע תמ”א 38

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

רמז 8 רמת השרון – עיקרי הפרויקט

רמז 8 רמת השרון – עיקרי הפרויקט 5.00/5 (100.00%) 2 votes

פרויקט רמז 6 ברמת השרון של חברת חכשורי הום קלאב של יובל חכשורי, הוא פרויקט מתקדם שנמצא בשלב עבודת השלד וצפוי להתחיל האכלוס בעוד כשנה. הפרויקט הוא פרויקט תמ"א 1, כלומר תוספת של קומות וחיזוק הבניין. בבניין האמור נמצאים 16 דיירים קיימים ב-4 קומות, כאשר לכל דירה בבניין התווסף ממ"ד בגודל 10 מ"ר ומרפסת בגודל 10 מ"ר.

צפו במצגת עם עיקרי הפרויקט של קבוצת חכשורי הום קלאב:

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

עיקרי הפרויקט – השומר 6 גבעתיים

Rate this post

פרויקט השומר 6 בגבעתיים של חברת יובל חכשורי חיזוק מבנים בע"מ, הוא פרויקט מתקדם בשיווק בלב שכונת בורוכוב בגבעתיים. הפרויקט הוא פרויקט תמ"א 1, כלומר תוספת של קומות וחיזוק הבניין. בבניין האמור נמצאים 9 דיירים קיימים, כאשר לכל דירה בבניין התווסף ממ"ד בגודל 10מ"ר ומרפסת בגודל 10 מ"ר.

קבוצת חכשורי הום קלאב מזמינה אתכם לצפות במצגת של עיקרי הפרויקט:

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

כמה זמן אורך פרויקט תמ"א 38?

כמה זמן אורך פרויקט תמ"א 38? 5.00/5 (100.00%) 1 vote

דיירים רבים הגרים בבתים משותפים ישנים מביעים עניין באפשרות של השבחת הנכס ושיפורו על ידי הצטרפות לפרויקט של תמ"א 38. פרויקט מסוג זה, שהחל בתור מענה לבניינים ישנים, שאינם עמידים דיים לרעידת אדמה, הפך לדרך מקובלת לשיפור איכות החיים ולשדרוג הנכס במידה ניכרת.

מאת: יובל חקשורי – צוות האתר

 

יובל חכשורי
הדמיה של פרויקט השומר 6 בגבעתיים שעבר תמ"א 38

יובל חכשורי, יזם בעל ניסיון בענף הבניה ובשדרוג נכסים מספר שכמו כל דבר בחיים, גם כאן יש מחיר לתמורה. המחיר, כך אומר מר חשכורי, אינו נמדד בכסף כי אם בזמן. היזם, הדואג למימון הפרויקט ומטפל בצד הפיננסי, אחראי על המימוש בפועל. הדיירים, מצידם, משלמים מחיר זמני של ירידה באיכות החיים. המשך לקרוא

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

מהם עיקרי תכנית תמ"א 38?

Rate this post

תמ"א 38 הינה תוכנית בנייה לכל צורך ועניין, וככזו, גם היא כוללת בתוכה שלבי מימוש יסודיים, של שלב ביניים, כאלו סופיים ועוד . תמ"א 38, כתכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, מכילה למעשה אוסף של תקנות שאמונות לעשות כך.

מאת: צוות האינטרנט של יובל חכשורי 

יובל חכשורי נדל"ן
תמ"א 38 (tiramisustudio)

התכנית אושרה בשנת 2005 ומאז בנינים רבים בישראל שופצו, חוזקו ושינו את פניהם בעקבות התכנית.

השלב הראשון: בדיקת המבנה

הבדיקה נעשית על ידי מהנדס בניין אשר בודק את המבנה, את התשתית ואת היסודות שלו. מיד עם סיום הבדיקה וההחלטה, מהנדס הבניין מוסר את ממצאיו לידיו של אדריכל מקצועי אשר בוחן את הפרויקט לפי מרכיבים של זכויות בנייה, מימוש שלהן, כתיבת חוות דעת משפטית ועוד.

השלב השני: העלויות והתכנון

שלב זה הינו השלב המשמעותי והמכריע ביותר מבחינת מימוש של פרויקט תמ"א 38. לכן, שלב זה כולל בתוכו ביצוע חישובי עלויות מדויקים ביותר. במידה והעלות הינה סבירה ומקובלת בעבור כל הנוגעים לעניין, מתחיל שלב תכנון הפרויקט, שמבוצע על ידי אדריכל ומהנדס בניין.

השלב השלישי: מימוש הפרויקט

על שלב ההוצאה לפועל אחראי קבלן בנייה או חברה קבלנית אשר מתמחים בביצוע פרוייקטי בנייה מכל הסוגים, תוך כדי הקמת כל התשתיות הנדרשות והנחוצות. עם תום השלב המדובר, מתקבל בניין חדש לחלוטין, יציב ועמיד בפני כל רעידת אדמה אפשרית, בעל מרפסות, ממ"דים, חנייה וכדומה.

יובל חכשורי בן 42, יזם וקבלן בתחום המגורים בכל הארץ ותמ"א 38 באזור המרכז (תל אביב רמת גן גבעתיים, רמת השרון הרצליה ועוד..).

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus