קטגוריה: כללי

אחוזת ברק – הכירו את הפרויקט של יובל חכשורי

Rate this post

שמעתם על הישוב אחוזת ברק אך לא ידעתם עליו יותר מידי?

אחוזת ברק הינו ישוב קהילתי בקרבת עפולה, הישוב אחוזת ברק הוקם ב1998 ומונה היום כ-600 משפחות.

סה"כ יחידות הדיור בישוב הוא 700 כאשר 600 מתוכן כבר אוכלסו ונמכרו ע"י קבוצת חכשורי (יובל חקשורי).

בתמונות שלפניכם תוכלו לראות את הדגמים השונים של הדירות,לקבל תמונת תצלום אווירית של היישוב ולקבל את מפרט הדירות.

רוצים לגור במקום הפסטורלי ביותר במדינת ישראל? זה המקום בעבורכם!

צפו:

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

האם ניתן לקבל פטור ממס בשיפוץ הגג במסגרת תמ"א 38?

Rate this post

בניית דירת פנטהאוז על הגג במסגרת תמ"א 38, היא אלמנט משתלם במיוחד. למעשה, מקבל היזם לידו את דירת הגג ומבצע בה שיפוצים ושדרוגים. לאחר מכן ימכור היזם לבעל הדירה את הדירה החדשה, ללא כל עלות מציד בעל הדירה וגם ללא חובת מיסים. זאת בתנאי כי הדירה החדשה לא תעלה על תוספת של 25 מ"ר.

מאת: יובל חכשורי – צוות האתר

יובל חקשורי
פטור ממס (Stuart Miles)

עם זאת, יזמים רבים לא הפנימו את הקלות המיסוי בגין חילופי דירות גג קיימות בדירות גג חדשות בגלל שהם מעדיפים לבחור בבניינים מורכבים פחות. למעשה, דירות גג חדשות במחיר גבוה מקטינה את הכדאיות של פרויקט תמ"א 38 במידה ניכרת.

את בעיה זו ניתן להסדיר רק על ידי קביעה בחוק המקרקעין שתעניק סמכות להורות על בעל הדירה , לא להתנגד להליך של תמ"א 38, משום שלמעשה מקבל דירת גג חלופית. לא יהיה ניתן לכפות על בעל דירת הגג אליה מוצמד הגג את ביצוע תמ"א 38 ללא קביעה שכזאת.

בשנת 2007 הקים יובל חקשורי חברה בבעלותו הנקראת "חכשורי הום קלאב בע"מ" והחל לרכוש מגרשים, לבנות ולמכור אותם, מה שהביא אותו למכור עד כה כ-250 דירות.

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus