אחוזת ברק – דגם יובל 2 – חכשורי הום קלאב

Rate this post

הישוב אחוזת ברק הוקם בשנת 1998 לפני כ-16 שנה ומונה היום כ-600 משפחות. במסגרת הפרויקט אותו יזם יובל חקשורי, הוקמה הרחבה של 600 דירות וכרגע קיימות עוד 100 יחידות בשיווק.

דגם יובל 2 יובל חקשוריאחד הדגמים הפופולריים במסגרת פרויקט אחוזת ברק שהוקם על ידי יובל חקשורי הוא יובל 2. הישוב ממוקם בין נופיה הקסומים של עמק יזרעאל ומציע איכות חיים ברמה גבוהה מאוד. המשך לקרוא

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

משרד האוצר: עלייה של 24% ברכישת דירות חדשות

Rate this post
לעומת דיווחים על קיפאון בשוק הנדל"ן שנובעים מחוק מע"מ 0%, בכתבה שפורסמה באתר נדל"ן היום דווח כי חלה עלייה ברכישת דירות חדשות בספטמבר האחרון.
יובל חקשורי
לחצו להגדלה
נתונים אלו מעידים על עלייה של 24% ברכישת דירות חדשות, העלייה הגדולה ביותר של רכישה על ידי זוגות צעירים מדצמבר 2013. לעומת זאת, משקלם של משפרי הדיור עמד על 5% בלבד.
הנתונים החדשים של משרד האוצר מראים כי הזוגות הצעירים לא חיכו לאישור חוק מע"מ 0, למרות ששר האוצר יאיר לפיד טוען שביטול המע"מ  יוזיל את המחירים וקרא להמתין עם רכישת הדירה עוד מספר חודשים.

כבר בשנות ה-20 המוקדמות של חייו, החל יובל חכשורי לעבוד בחברה של אביו, ועסק בניהול פרויקטים ופיקוח באתרי בניה ביבנה, מזכרת בתיה, חולון וקרית מלאכי. 

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus

האם ניתן לקבל פטור ממס בשיפוץ הגג במסגרת תמ"א 38?

Rate this post

בניית דירת פנטהאוז על הגג במסגרת תמ"א 38, היא אלמנט משתלם במיוחד. למעשה, מקבל היזם לידו את דירת הגג ומבצע בה שיפוצים ושדרוגים. לאחר מכן ימכור היזם לבעל הדירה את הדירה החדשה, ללא כל עלות מציד בעל הדירה וגם ללא חובת מיסים. זאת בתנאי כי הדירה החדשה לא תעלה על תוספת של 25 מ"ר.

מאת: יובל חכשורי – צוות האתר

יובל חקשורי
פטור ממס (Stuart Miles)

עם זאת, יזמים רבים לא הפנימו את הקלות המיסוי בגין חילופי דירות גג קיימות בדירות גג חדשות בגלל שהם מעדיפים לבחור בבניינים מורכבים פחות. למעשה, דירות גג חדשות במחיר גבוה מקטינה את הכדאיות של פרויקט תמ"א 38 במידה ניכרת.

את בעיה זו ניתן להסדיר רק על ידי קביעה בחוק המקרקעין שתעניק סמכות להורות על בעל הדירה , לא להתנגד להליך של תמ"א 38, משום שלמעשה מקבל דירת גג חלופית. לא יהיה ניתן לכפות על בעל דירת הגג אליה מוצמד הגג את ביצוע תמ"א 38 ללא קביעה שכזאת.

בשנת 2007 הקים יובל חקשורי חברה בבעלותו הנקראת "חכשורי הום קלאב בע"מ" והחל לרכוש מגרשים, לבנות ולמכור אותם, מה שהביא אותו למכור עד כה כ-250 דירות.

יובל חכשורי

יובל חכשורי הינו יזם נדל"ן המתמחה בנדל"ן תעשייתי ובהקמת מרכזים מסחריים ושותף להקמתה של אחוזת ברק.

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookPinterestGoogle Plus